developer dex lubin

[NEVIL]

Widzę, że powyższy tekst okazał się bardzo przydatny i nabywcy mieszkań nie będą już teraz mieć problemów z tym, czego mogą żądać i wymagać od dewelopera. Świadczy o tym brak kolejnych wpisów.

[dave_plk]

Dzien dobry,

Obecnie Dex sprzedaje juz mieszkania w Ogrodach Kwiatowych nr 2 - nowy budynek powstanie na przeciwko istniejacego juz bloku.

Jako ze jestem zainteresowany kupnem mieszkania w nowym budynku, chcialbym dowiedziec sie od mieszkancow Ogrodów Kwiatowych, jak się Wam tam mieszka? Czy macie Panstwo jakies problemy z grzybem, zawilgoconymi czy zalanymi scianami? Jakies inne usterki czy wady posiada budynek? Jak do takich spraw podchodzi Dex, czy szybko i czy wogole usuwa nieprawidlowosci? Czy jestescie Panstwo zadowoleni z mieszkań?

pozdrawiam
Kuba

[jan]

W moim mieszkaniu usterki, które były zostały usunięte bez większych problemów.
Nie mam grzyba ,zacieków itp. Miejsca parkingowe trochę przymałe i sprzątaczka nie ogarnia tematu ,poza tym wsio ok. Mieszka się fajnie , Lidl , Medicus , park pod nosem i nie słychać zjeb...ch dzwonów kościelnych co uważam za największy +

[zz]

U mnie problemy w mieszkaniu są, do tej pory klatka nie jest skończona. Mieszkanie mam zawilgocone a u sąsiadów przecieka dach. Jeśli miałbym być szczery to odradzam tego developera.

[dave_plk]

dziekuje za odpowiedzi.

a co na to zawilgocenie i przeciekajacy dach DEX? garną się do naprawy? poczuwaja sie do odpowiedzialnosci?

[Zapa]

Żałosny standard wykończenia garaży i klatek z poziomu 0 do garażu.
Sprzątaczka nie ogarnia ale to raczej pretensje do wspólnoty która prezentuje poziom sprzątaczki.
"RUCHOME" płytki na tarasach... (których fachowcy z DEXa nie potrafią wypoziomować i zrobić jak należy)
Zacieki na suficie na klatce
co do wilgoci to temat rzeka...

Gdybym miał jeszcze raz się decydować na tego developera to poważnie bym się zastanowił.

[kwiatowe_ogrody]

Mieszkam w pierwszym bloku wybudowanym w ramach Kwiatowych Ogrodów. Mieszkanie jest ładne, ma interesujący rozkład, aczkolwiek nie polecam nabywania mieszkań u DEXa. Po pierwsze chętni na mieszkania muszą się liczyć z minimum rocznym opóźnieniem budowy. Wykończenie bloku także pozostawia wiele do życzenia. Elewacja była malowana dwa razy, gdyż przed oddaniem budynku farba zaczęła schodzić ze ścian. Drewno, którym jest wykończony budynek nie jest drewnem, które było zapowiedziane w projekcie. Kolejna komiczna sytuacja to kwestia fontanny, która pierwotnie była na projekcie Kwiatowych Ogrodów. Owszem fontanna pojawiła się zaraz przed terminem odbioru budynku i tak szybko ja się pojawiła tak szybko zniknęła po odbiorze. Oczywiście była to jedna z najtańszych fontann, znacznie odbiegająca od tej w projekcie. Z głównej ściany bloku wciąż zwisa kabel na którym miał się znajdować szyld z nazwą osiedla, niestety developer nie ma środków ani chęci, żeby taką czynność wykonać. Co ciekawe mieszkanie w trakcie budowy zmieniało nieznacznie swoje wymiary. Kolejną kwestią zresztą wspomnianą już wcześniej, jest stan parkingu, który jest niewykończony i niesprzątany! Pani sprzątająca mimo szczerych chęci nie jest w stanie zaprowadzić porządku na klatkach ponieważ cały brud niesie się z garaży. Stąd klatki w bloku przy ulicy Kwiatowej pozostawiają wiele do życzenia. Zaledwie po pół roku od wprowadzenia sąsiad z dołu został już dwa razy zalany, przez co konieczne było kłucie płytek na balkonie, gdyż problem leżał po stronie systemu odprowadzającego wodę z tarasów. Na ścianach już zaczęła pojawiać się pleśń. Na koniec dodam, że kontakt z developerem, jak i z zarządca budynku nie należy do najłatwiejszych. Mieszkanie to inwestycja na lata, więc polecam dokładne przyjrzenie się developerowi oraz jego pozostałym inwestycjom.

[irekczek]

mam pytanie do mieszkajacych juz w ogrodach kwiatowych. Jaka jest wysokosc czynszu, bo wiadomo budynek ktos musi posprzatac itd, jakie to koszty? pozdrawiam

[kwiatowe_ogrody]

Mieszkanie jest bezczynszowe. Wnosi się jedynie opłatę dla zarządcy w wysokosci około 200zł miesięcznie.

[NEVIL]

[NEVIL]

Mieszkanie ma wadę? Należy się odszkodowanie

Jeżeli mieszkanie lub dom ma wady, można dochodzić od firmy budowlanej ich usunięcia w ramach rękojmi. Istnieje też możliwość dochodzenia odszkodowania od dewelopera za wady kupionego mieszkania lub domu. Pojawia się jednak pytanie: do kiedy można się o nie ubiegać?

Kwestią budzącą wątpliwości jest to, czy termin przedawnienia dochodzenia odszkodowania z tytułu niewłaściwego wykonania umowy rozpoczyna się od dnia jej wykonania przez dewelopera, czy też od dnia zaistnienia szkody albo od dnia dowiedzenia się przez kupującego o szkodzie.

Odszkodowanie po latach? Sąd Najwyższy: tak

Wątpliwości te rozstrzygnął Sąd Najwyższy, który w uchwale z 22 listopada 2013 r. (sygn. akt III CZP 72/13) orzekł, że termin przedawnienia roszczenia o zapłatę odszkodowania z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania przez dewelopera rozpoczyna bieg od dnia wystąpienia szkody pozostającej w związku przyczynowym z tym zdarzeniem. Orzeczenie to nie jest korzystne dla deweloperów, bo oznacza, że nawet po długim czasie od zakończenia inwestycji istnieje ryzyko pozwu od klienta. W konsekwencji nawet po latach od wystąpienia szkody klient ma prawo dochodzić odszkodowania z tytułu wad mieszkania bądź domu od dewelopera. Wiele wad, głównie ukrytych, mieszkań czy domów ujawnia się bowiem po miesiącach, a nawet po latach.

Termin „przedawnienie” definiuje art. 118 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z nim bieg przedawnienia rozpoczyna się od dnia, w którym roszczenie stało się wymagalne. Jeżeli wymagalność roszczenia zależy od podjęcia określonej czynności przez uprawnionego, bieg terminu rozpoczyna się od dnia, w którym roszczenie stałoby się wymagalne, gdyby uprawniony podjął czynności w najwcześniej możliwym terminie.

Termin spełnienia przez dłużnika świadczenia określa zatem art. 455 kc, według którego dłużnik powinien je spełnić niezwłocznie po wezwaniu przez wierzyciela. Najwcześniejszym możliwym terminem wezwania dłużnika przez wierzyciela do wykonania zobowiązania jest chwila powstania zobowiązania. Oznacza to, że w razie budowy domu przez dewelopera prawo dochodzenia odszkodowania za nienależyte wykonanie zobowiązania powstaje z chwilą wystąpienia szkody.

Warunki ubiegania się o odszkodowanie

Klient może domagać się od dewelopera odszkodowania za wady mieszkania/domu, jeżeli poniósł szkodę z tego tytułu. Oznacza to, że sama wada, jeśli nie generuje szkody, nie daje prawa do wystąpienia o rekompensatę. Warto też pamiętać, że szkoda z tytułu wady domu lub mieszkania może powstać później - i wtedy klient ma otwartą drogę do dochodzenia odszkodowania.

Aby wystąpić o odszkodowanie za wady budynku muszą być spełnione dwa warunki:

- nienależyte wykonanie umowy przez dewelopera;
- wynikająca z niewłaściwego wykonania umowy szkoda dla klienta.

źródło: http://serwisy.gazetaprawna.pl/nierucho ... wanie.html

[NEVIL]

Jak prześwietlić dewelopera?

Jak nie dołączyć do grona osób poszkodowanych przez upadłych deweloperów? Na to pytanie próbuje odpowiedzieć sobie każdy, kto szuka lokalu na rynku pierwotnym. Rozwiązanie jest jedno: trzeba wziąć sprawy w swoje ręce i prześwietlić dewelopera. Kolorowe foldery zmyliły już niejednego - gdzie zatem szukać wiarygodnych, twardych danych?


Więcej: http://biznes.interia.pl/nieruchomosci/ ... gn=firefox

[esta8]

Lepiej samemu wybudować sobie dom, taniej i mniej nerwów teraz na jesień są super promocje w biurach projektowych np. http://www.mgprojekt.com.pl/promocja dostaniemy pakiet dodatków za 1500 PLN ! po co komu deweloper...

[Mieszkaniec]

Dobrze radze kup mieszkanie gdzie indziej !!! Wiem że ludzie i tak musza się nauczyć na własnych błędach ale może ktos mądry posłucha tej dobrej rady. Niby łady i nowoczesny o nazwie apartamenty. A tak naprawdę wykończę straszne– niedoróbki, słabe materiały, najtańszym kosztem ogólnie źle zbudowany – przy pierwszych deszczach wszystko wychodzi.
Lansowanie się przez DEX-a na dewelopera to wielka ściema – to koleja klapa po ul. Górniczej. Nie wiem jak ten człowiek nie wstydzi się chodzić po Lubinie.
Tak więc garnitur NIE zdobi człowieka, elokwentna gatka i super samochód ale to jak traktuje sie ludzi którzy zadłużyli się do końca życie na mieszkanie marzeń.

[katarzyna.w]

Czy ktoś z was kupił może mieszkanie od firmy http://www.blockpol.pl/inwestycje/lubin/ ? chciałabym poznać opinie na temat tego dewelopera od osób które kupiły mieszkania w Lubinie. Chciałabym przed zakupem wszystko dokładnie posprawdzać aby być pewną co do zakupu