Pesymista ja wlasnie w tej sprawie pisze,bo w umowie jest wyraznie napisane ,ze wlasnie nie beda nic brac.A wiesz tu nagle kase jakas wolaja.chetnie bym pogadal na zywo o tym:)bo net to nie to samo,a ty nie miales od nich nic takiego do placenia?wogole w jaki sposob oni sobie zycza za grzanie ryczaltowo?przeciez zakladali nam liczniki jednostek podgrzania gazu,(te kolo wodypiszesz ,że zapłaciłeś za prąd i ogrzewanie -na podstawie jakiego licznika chodzi mi o energię
Regulamin forum
Działania radnych i urzędu miejskiego, komentarze i uwagi dot. rozwoju miasta.
Weteran


Zaglądam sobie na ten temat, czytam, czytam i włos mi się jeży.... tzn jeżyłby mi się napewno gdybym jakiś na glowie miał...
Czy dobrze rozumiem, że wasza sytuacja polega na tym, że daliście developerowi kasę w zamian za obietnice budowy mieszkań i teraz są problemy?
Czy taka inwestycja i zabawa z developerami jest bardziej opłacalna niż kupno mieszkania w bloku i ew. remont? Co skłania was/innych ludzi do takiego ryzyka?
Wreszcie - jak wygląda cenowo kupno małej/średniej działki budowlanej w promieniu kilkunastu km od Lubina i budowa jakiegoś skromnego domku w porównaniu do kupna mieszkania?
Czy dobrze rozumiem, że wasza sytuacja polega na tym, że daliście developerowi kasę w zamian za obietnice budowy mieszkań i teraz są problemy?
Czy taka inwestycja i zabawa z developerami jest bardziej opłacalna niż kupno mieszkania w bloku i ew. remont? Co skłania was/innych ludzi do takiego ryzyka?
Wreszcie - jak wygląda cenowo kupno małej/średniej działki budowlanej w promieniu kilkunastu km od Lubina i budowa jakiegoś skromnego domku w porównaniu do kupna mieszkania?
Inicjatywa dla Lubina - www.inicjatywa.elubin.pl/dokuwiki
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Nowy(a) na forum


Realista, jesteś socjologiem, czy masz bogatych rodziców ew. teściów ?
Chyba nawet Tobie nie jest trudno odpowiedzieć sobie, dlaczego ktoś kupuję nowe mieszkanie u dewelopera...
Postawienie małego domku kilkanaście km od Lubina ? 600 - 700 tysięcy złotych (z działką) ?
Nijak to się ma do własnego "M" za 200 tysięcy.
... Chyba przypadkiem nie znasz kosztów gruntownego remontu mieszkania z rynku wtórnego, poza urządzeniem, jest około połowę niższy niż od remontu nowego.
Kupno u dewelopera - ok jest ryzyko ale i tak sądzę, że warto.
Adi i Pesymista, zamiast bić pianę zapytajcie któregoś kierownika.
Chyba Nikomu nie jest na rękę, żeby wstrzymali akty notarialne, odcięli prąd i ogrzewanie ewentualnie, żeby nadzór budowlany cofnął pozwolenie na użytkowanie (zastanówcie się).
Wy dostaniecie zadośćuczynienie od dewelopera za przekroczony termin, powiedzmy 500 PLN a banki i inne Wasze koszty wyniosą 1500 PLN.
Transportery dla niepełnosprawnych... też dowiedzcie się, czy nie zostały zamówione i termin montażu nie jest późniejszy.
Pesymista, ładna rozprawka, myślę, że kogoś serce zaboli jak to usłyszy, chociaż nikomu nie życzę znalezienia się w takiej sytuacji, żeby musiał korzystać z transporterów.
Zacznijcie się raczej martwić (i modlić) o lepszą drogę dojazdową, rozsądną "wspólnotę" i multimedia (internet i kablówkę).
Z tego co wyczytałem, to TPSA na razie nie chce realizować nowych inwestycji (niestety mają jakieś przyżeczenie, że na razie, nasz deweloper z innym dostawcą nie rozmawia).
W UPC mi powiedzieli, że na pewno nie będą podłączali naszego osiedla (nie ma w planach na ten rok). Taki manewr trwa okło roku (optymistycznie) od projektów przez pozwolenia po realizację, nie trudno więc policzyć. UPC po wejścu o strefy euro
Chyba nawet Tobie nie jest trudno odpowiedzieć sobie, dlaczego ktoś kupuję nowe mieszkanie u dewelopera...
Postawienie małego domku kilkanaście km od Lubina ? 600 - 700 tysięcy złotych (z działką) ?
Nijak to się ma do własnego "M" za 200 tysięcy.
... Chyba przypadkiem nie znasz kosztów gruntownego remontu mieszkania z rynku wtórnego, poza urządzeniem, jest około połowę niższy niż od remontu nowego.
Kupno u dewelopera - ok jest ryzyko ale i tak sądzę, że warto.
Adi i Pesymista, zamiast bić pianę zapytajcie któregoś kierownika.
Chyba Nikomu nie jest na rękę, żeby wstrzymali akty notarialne, odcięli prąd i ogrzewanie ewentualnie, żeby nadzór budowlany cofnął pozwolenie na użytkowanie (zastanówcie się).
Wy dostaniecie zadośćuczynienie od dewelopera za przekroczony termin, powiedzmy 500 PLN a banki i inne Wasze koszty wyniosą 1500 PLN.
Transportery dla niepełnosprawnych... też dowiedzcie się, czy nie zostały zamówione i termin montażu nie jest późniejszy.
Pesymista, ładna rozprawka, myślę, że kogoś serce zaboli jak to usłyszy, chociaż nikomu nie życzę znalezienia się w takiej sytuacji, żeby musiał korzystać z transporterów.
Zacznijcie się raczej martwić (i modlić) o lepszą drogę dojazdową, rozsądną "wspólnotę" i multimedia (internet i kablówkę).
Z tego co wyczytałem, to TPSA na razie nie chce realizować nowych inwestycji (niestety mają jakieś przyżeczenie, że na razie, nasz deweloper z innym dostawcą nie rozmawia).
W UPC mi powiedzieli, że na pewno nie będą podłączali naszego osiedla (nie ma w planach na ten rok). Taki manewr trwa okło roku (optymistycznie) od projektów przez pozwolenia po realizację, nie trudno więc policzyć. UPC po wejścu o strefy euro
Nowy(a) na forum


do el toro- po co nam kablówka zakładasz cyfre,n , lub polsat a internet bezprzewodowy i wielkie mi halo robisz o pierdoły a bank mi nic nie podwyższy gdyż na razie nie ma podstaw,mi się wydaje ,że jesteś kimś z FIRMY .człowieku zamiast robić ludziom wodę z mózgu weż łopatę i pomóż innym jest trochę ziemi to przekopania .a jeszcze jedno fajny śmietnik stawiają kolo tego pierwszego bloku -będzie gdzie się wyszczać 
Maniak


Weteran


nie znam aktualnych realiów dot. dokładnych cen na rynku nieruchomości więc chcę wiedzieć co i jak
oglądam jednak nowo budowane developerskie bloki i mam wątpliwości co do jakości tych budynków (np. czy tak cienkie ściany z suporeksu czy ytonga między mieszkaniami wystarczą???)
myślę też że jak dla mnie suma ok 200 tys. to zbyt duże pieniądze, aby powierzać je komukolwiek, a w szczególności spółce budowlanej/developerowi bez absolutnej gwarancji zwrotu w razie problemów
z tego co się dowiaduję interesy przyszłych mieszkańców developerskich osiedli są zbyt słabo zabezpieczone pod kątem prawnym
podana cena 600 tys. za mały domek wydaje mi się przesadzona
oglądam jednak nowo budowane developerskie bloki i mam wątpliwości co do jakości tych budynków (np. czy tak cienkie ściany z suporeksu czy ytonga między mieszkaniami wystarczą???)
myślę też że jak dla mnie suma ok 200 tys. to zbyt duże pieniądze, aby powierzać je komukolwiek, a w szczególności spółce budowlanej/developerowi bez absolutnej gwarancji zwrotu w razie problemów
z tego co się dowiaduję interesy przyszłych mieszkańców developerskich osiedli są zbyt słabo zabezpieczone pod kątem prawnym
podana cena 600 tys. za mały domek wydaje mi się przesadzona
Inicjatywa dla Lubina - www.inicjatywa.elubin.pl/dokuwiki
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Nowy(a) na forum


1. "pesymista" nie bądź takim pesymistą, niedłog się wprowadzasz, masz ładne czarne kobmi, nie ? Chcę mieć dwa telewizory lub więcej, więc dla mnie cyfra, 'n' ew. inne platformy to złe rozwiązanie, internet bezprzewodowy jest dla tych, którzy nie wiedzą do czego służy internet (porozmawiaj z użytkownikami takich rozwiązań), nie jestem w żaden sposób związany z deweloperem, poza umową kupna od nich mieszkania, wody z mózgu już bardziej Tobie nie zrobię, ja wezmę łopatę a Ty weź kosę i ruszaj na dewelopera (ja będę miał z tego jakiś efekt np. dziura w ziemi), śmietnik to tragedia mogli znaleźć lepsze miejsce - nie fajny
2. "tomi", nikt kto ma taki awatar nie jest traktowany poważnie, nie skomentuję Twojego posta, sama działka budowlana to koszt w granicach 150 tyś PLN.
Może trochę przesadziłem, ok, koszt urządzenia i zamieszkania w mieszkaniu 50m2 a w domku (nawet około 100m2) jest nieporównywalny, musisz zrobić ogrodzenie zagospodarować na zewnątrz. Może się wydawać, że to dużo a tu nagle nie ma kasy (mam wielu znajomych, którzy się budują lub nie dawno wybudowali).
3. "pesymista" to jest moje drugie mieszkanie i nauczyłem się czegoś nowego, ważna jest umowa notarialna przy umowie przedwstępnej (ja jej akurat nie miałem, dowiedziałem się o tym później), FDM już trochę wcześniej wybudował więc nie było podstaw do jakichkolwiek podejrzeń, że nie pójdzie jak po maśle.
Sam jeszcze czekam na rozwiązanie przez dewelopera kilku spraw, ale płacz a forum mi w tym nie pomoże.
Niedługo już będzie "po ptakach" jest już wspólnota i będziemy się dobijali do niej o ewentualne poprawki i reklamacje.
Życzę Wszystkim udanych negocjacji z M4 PLUS...
2. "tomi", nikt kto ma taki awatar nie jest traktowany poważnie, nie skomentuję Twojego posta, sama działka budowlana to koszt w granicach 150 tyś PLN.
Może trochę przesadziłem, ok, koszt urządzenia i zamieszkania w mieszkaniu 50m2 a w domku (nawet około 100m2) jest nieporównywalny, musisz zrobić ogrodzenie zagospodarować na zewnątrz. Może się wydawać, że to dużo a tu nagle nie ma kasy (mam wielu znajomych, którzy się budują lub nie dawno wybudowali).
3. "pesymista" to jest moje drugie mieszkanie i nauczyłem się czegoś nowego, ważna jest umowa notarialna przy umowie przedwstępnej (ja jej akurat nie miałem, dowiedziałem się o tym później), FDM już trochę wcześniej wybudował więc nie było podstaw do jakichkolwiek podejrzeń, że nie pójdzie jak po maśle.
Sam jeszcze czekam na rozwiązanie przez dewelopera kilku spraw, ale płacz a forum mi w tym nie pomoże.
Niedługo już będzie "po ptakach" jest już wspólnota i będziemy się dobijali do niej o ewentualne poprawki i reklamacje.
Życzę Wszystkim udanych negocjacji z M4 PLUS...
Weteran


Tomi, widzisz samo co ja? Gosciu sklada reklamacje co do twojego awataru,... buahahaha
Inicjatywa dla Lubina - www.inicjatywa.elubin.pl/dokuwiki
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Maniak


hehehehe ale mi się wesoło zrobiło
Lubię takie argumenty, masz nie poważny awatar hahaha
ale tak na poważnie, el_Toro, w jednym ma po części racje, Płacz na forum nie pomoże wprost, ale bardzo może pomóc jeśli uzyskasz info ważne dla ciebie zanim podejmiesz działania, które skutkują jakimiś konsekwencjami, np umowy notarialne.
po pierwsze
wrócę, z przyjemnością, do tematu kasy. el_Toro, ty nie przesadziłeś, napisanie:
po drugie,
hehe, długo nie szukałem za 600 tys pałacyk w dolnośląskim
ale tak na poważnie, el_Toro, w jednym ma po części racje, Płacz na forum nie pomoże wprost, ale bardzo może pomóc jeśli uzyskasz info ważne dla ciebie zanim podejmiesz działania, które skutkują jakimiś konsekwencjami, np umowy notarialne.
po pierwsze
wrócę, z przyjemnością, do tematu kasy. el_Toro, ty nie przesadziłeś, napisanie:
świadczy o całkowitej ignorancji w temacie, przykro mi ale tak to wygląda z perspektywy osoby która właśnie jest w trakcie budowy domku jednorodzinnego, a dodatkowo kolega który miał działkę budowlaną obok mojej kupił nowe mieszkanie do wykończenia, więc ten temat też znam. różnica jest istotna między mieszkaniem a domem ale jak się byś sam zainteresował budową i nie masz Lewych rąk to duuużo można jeszcze zaoszczędzić (tak samo zresztą jak w mieszkaniu). dodam, że istotna to nie znaczy tak wielka jak podałeś.Postawienie małego domku kilkanaście km od Lubina ? 600 - 700 tysięcy złotych (z działką) ?
Nijak to się ma do własnego "M" za 200 tysięcy.
po drugie,
albo ciebie ktoś ściemniał albo budował pałac, i to w dodatku wynajmował firmy tylko drogie.Może trochę przesadziłem, ok, koszt urządzenia i zamieszkania w mieszkaniu 50m2 a w domku (nawet około 100m2) jest nieporównywalny, musisz zrobić ogrodzenie zagospodarować na zewnątrz. Może się wydawać, że to dużo a tu nagle nie ma kasy (mam wielu znajomych, którzy się budują lub nie dawno wybudowali).
hehe, długo nie szukałem za 600 tys pałacyk w dolnośląskim
CARPE DIEM ET MEMENTO MORI
Weteran


Tomi, nie wiem czy dobrze pamietam, stawiasz chatkę na zalesiu czy gdzieś pod lubinem?
Sam powoli zaczynam myśleć o jakiejś hacjendzie pod naszą piękną metropolią
Sam powoli zaczynam myśleć o jakiejś hacjendzie pod naszą piękną metropolią
Inicjatywa dla Lubina - www.inicjatywa.elubin.pl/dokuwiki
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Maniak


stawiam a w zasadze firma mi buduje (surowy otwarty) i nic mnie nie martwi poza doglądaniem,
gdzie?? przylesie 4 omyłkowo nazywane zalesiem, po analizie, porównywaniu kosztów, zważeniu za i przeciw zdecydowałem się na budowe i gdybym dysponował 700tysiącami PLN szarpną bym się na trzy domki (dwa na handel oczywiście
) i to rok temu gdzie ceny szły dość zdecydowanie w górę, a dziś stoją w miejscu lub spadają w dół ...
jak myślisz o budowie to polecam rozglądanie się za ziemią już teraz i w zależności od przypuszczalnego terminu rozpoczęcia budowy to zaplanuj rok na papierki (trwa około 0,5 roku ale warto mieć margines), jeśli ziemia rolna (duuużo tańsza), to pamiętaj że do około 5 lat trwa zmiana planu zagospodarowania przestrzennego (bez tego nie ruszysz) więc jest to termin w którym urośnie tylko wartość działki, jeśli działka budowlana to najistotniejsze jest umiejscowienie budynku czyli radzę poczytać o stronach ciepłych zimnych itp i ważna sprawa, papiery muszą być bez najmniejszej rysy, jakakolwiek wątpliwość jest dyskwalifikująca. ot i trochę się rozpędziłem
ale ci którzy kupili mieszkanie też powinni wiedzieć, że mieszkanie to nie jedyny wybór ...
gdzie?? przylesie 4 omyłkowo nazywane zalesiem, po analizie, porównywaniu kosztów, zważeniu za i przeciw zdecydowałem się na budowe i gdybym dysponował 700tysiącami PLN szarpną bym się na trzy domki (dwa na handel oczywiście
jak myślisz o budowie to polecam rozglądanie się za ziemią już teraz i w zależności od przypuszczalnego terminu rozpoczęcia budowy to zaplanuj rok na papierki (trwa około 0,5 roku ale warto mieć margines), jeśli ziemia rolna (duuużo tańsza), to pamiętaj że do około 5 lat trwa zmiana planu zagospodarowania przestrzennego (bez tego nie ruszysz) więc jest to termin w którym urośnie tylko wartość działki, jeśli działka budowlana to najistotniejsze jest umiejscowienie budynku czyli radzę poczytać o stronach ciepłych zimnych itp i ważna sprawa, papiery muszą być bez najmniejszej rysy, jakakolwiek wątpliwość jest dyskwalifikująca. ot i trochę się rozpędziłem
ale ci którzy kupili mieszkanie też powinni wiedzieć, że mieszkanie to nie jedyny wybór ...
CARPE DIEM ET MEMENTO MORI
Weteran


spoko, dzięki za informacje i z chęcią dowiem się więcej
Inicjatywa dla Lubina - www.inicjatywa.elubin.pl/dokuwiki
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Portal tematyczny poświęcony rozwojowi Lubina.
Nowy(a) na forum


DO DEDEKTYWA EL TORO
1) sygnal z satki można rozdzielić koszt wacha się od 200 zł w górę ,najlepiej podjedz sobie kolo nico gość powie ci jak to zrobić,a bezprewodówka to piękna sprawa,człowiek nie jest użależniony od domowego i można wszędzie z niego korzystać
2) he.he może się wprowadzę,najpierw muszę podpisać ten akt ,jeszcze do mnie nie dzwonili ,ale najpierw czeka nas rozmowa na temat rzekomych rachunków za media ,bo na podstawie jakich liczników mam płacić .u mnie ekipa uwinęła się miesiąc czasu więc za ten mógłbym jeszcze zapłacić . współczuję tym co mają garaże w pierwszym bloku od strony tej hałdy ziemi -jak przyjdzie ulewa to błoto macie murowane w garażu ,przykre to jest ja jak wjeżdzam do swojego i mam dwie osoby z tyłu to haczę o krawężnik -za mało wyprofilowany jest ten wjazd,ale jakoś ujdzie .
1) sygnal z satki można rozdzielić koszt wacha się od 200 zł w górę ,najlepiej podjedz sobie kolo nico gość powie ci jak to zrobić,a bezprewodówka to piękna sprawa,człowiek nie jest użależniony od domowego i można wszędzie z niego korzystać
2) he.he może się wprowadzę,najpierw muszę podpisać ten akt ,jeszcze do mnie nie dzwonili ,ale najpierw czeka nas rozmowa na temat rzekomych rachunków za media ,bo na podstawie jakich liczników mam płacić .u mnie ekipa uwinęła się miesiąc czasu więc za ten mógłbym jeszcze zapłacić . współczuję tym co mają garaże w pierwszym bloku od strony tej hałdy ziemi -jak przyjdzie ulewa to błoto macie murowane w garażu ,przykre to jest ja jak wjeżdzam do swojego i mam dwie osoby z tyłu to haczę o krawężnik -za mało wyprofilowany jest ten wjazd,ale jakoś ujdzie .
Nie buduje domku ani narazie nie kupuje mieszkania ale wtrace swoje 3 grosze co do satki i internetu
Co do satki, fakt mozna rozdzielic ale koszta sa o wiele wiele wieksze niz 200 zl poniewaz trzeba dokupic po dekoderze do kazdego telewizora + konwerter przy antenie z tyloma wejsciami ile bedzie dekoderow + urzadzenie do rozdzielania sygnalu na poszczegolne dekodery, do tego dochodza jeszcze dodatkowe kable, co do rozdzielania bezprzewodowego osobiscie nie polecam sa z tym czesto problemy jesli kupimy cos slabszej jakosci. Druga sprawa to internet bezprzewodowy, fajnie to moze brzmi , ale kabel to kabel, bezprzewodowe urzadzenia nie daja takiej jakosci sygnalu pozatym to nie jest tak ze mozna go sobie wszedzie uzywac poniewaz sygnal do komputera idzie poprzez tw. AP ktory jest odpowiednio skonfigurowany i musi byc w zasiegu sieci ktora jestesmy zainteresowani . Tyle odemnie 
Nowy(a) na forum


bzdury piszesz kolego ,większość ludzi tak robi co ma satki ,myślisz,że oglądają tv w jednym pokoju ,albo też w każdym mają osobny zestaw ?jednorazowo trochę kosztów jest;
-dekoder np.globo można kupić za 70 zł-oczywiście mówimy tu o dekoderze cyfrowym nie hd
-konwerter n 4 tv to 65 zł
-splitter od 120 zł w górę w zależności od potrzeb
-karta 25 zł
-kabel 1,10 za metr
-końcówki od 1 zł
zresztą z kablówką to nie jest tak tanio bo teraz wchodzą w cyfrówkę ,dostaniesz dekoder i nie rozdzielisz sygnału tak jak do tej pory (jak chciał el toro) a ceny taki standardowy pakiet to od 60 zł w górę plus dekoder ,zresztą sam sam zobacz na stronie upc.
jedyne fajne rozwiązanie to jeszcze dialog internet +telewizja z hbo +telefon to koszt około 130 zł i wszystko kablu telefonicznym ,przy zakupie dodatkowego dekodera można sygnał sobie podłonczyć do następnego telewizora i też w jakości hd
ps .ludzie parkujcie te samochody tak jak należy dzisiaj nie mogłem wjechać pod klatkę bo ktoś sobie samochód postawił pod klatką ,jakby mógł to by wjechał do domu !!!
-dekoder np.globo można kupić za 70 zł-oczywiście mówimy tu o dekoderze cyfrowym nie hd
-konwerter n 4 tv to 65 zł
-splitter od 120 zł w górę w zależności od potrzeb
-karta 25 zł
-kabel 1,10 za metr
-końcówki od 1 zł
zresztą z kablówką to nie jest tak tanio bo teraz wchodzą w cyfrówkę ,dostaniesz dekoder i nie rozdzielisz sygnału tak jak do tej pory (jak chciał el toro) a ceny taki standardowy pakiet to od 60 zł w górę plus dekoder ,zresztą sam sam zobacz na stronie upc.
jedyne fajne rozwiązanie to jeszcze dialog internet +telewizja z hbo +telefon to koszt około 130 zł i wszystko kablu telefonicznym ,przy zakupie dodatkowego dekodera można sygnał sobie podłonczyć do następnego telewizora i też w jakości hd
ps .ludzie parkujcie te samochody tak jak należy dzisiaj nie mogłem wjechać pod klatkę bo ktoś sobie samochód postawił pod klatką ,jakby mógł to by wjechał do domu !!!
Informacje
0 użytkowników » 2 gości

