Galeria Rynek

[realista]

szkoda! szkoda! szkoda!

kolego, zobacz - to już 56 strona tego wątku, od kiedy sie toczy dyskusja?

[dawidku11]

dokladnie...widze,ze juz tyle razy byla mowa o tym rynku,ale teraz cisza...nic nie wskazuje na to,zeby w najblizszym czasie cos zaczelo sie dziac i to jest najgorsze,bo naprawde rynek to przeciez serce miasta,poki co obumarle...mam nadzieje,ze to sie zmieni jak najszybciej,bo juz nie mozna patrzec na ta dziure w srodku...mam jedynie nadzieje,ze nie postawia tam tej galerii...

[Dale Cooper]

Za ten rynek to powinni wszyscy wylecieć na zbitą mordę. Toż chyba nawet w Mongolii tak nie ma...

[untrue]

Za ten rynek to powinni wszyscy wylecieć na zbitą mordę. Toż chyba nawet w Mongolii tak nie ma...

Masz rację. Widać, że władze miasta nie liczą się z mieszkańcami. Powinniśmy pokazać nasze niezadowolenie w kolejnych wyborach....

[tomi]

czyli dziura dalej zostaje ...

Wojewoda Dolnośląski podtrzymał w mocy decyzję Starosty Lubińskiego o odmowie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia Galerii Rynek Sp. z o.o. pozwolenia na budowę Galerii Rynek.

Kod: Zaznacz cały

Wojewoda po analizie dokumentów stwierdził, że, zgodnie z Kodeksem Postępowania Administracyjnego stroną jest każdy czyjego interesu prawnego dotyczy postępowanie. Bez wątpienia taki interes mają wspólnoty mieszkaniowe znajdujące się obok planowanego budynku, gdyż będzie on oddziaływał w sposób bezpośredni na istniejące już budynki ze względu na swoje rozmiary i lokalizację.
Ponadto, wojewoda stwierdził także, że  Galeria Rynek Sp. z o.o. zaniechała wykonania nałożonego na nią obowiązku budowy odpowiedniej ilości miejsc parkingowych. Przedstawiony projekt budowlany w ogóle nie przewiduje urządzenia miejsc postojowych. Inwestor jedynie informuje, że parkingi niezbędne do funkcjonowania projektowanego obiektu zostały objęte odrębnym opracowaniem i będą znajdowały się poza terenem inwestycyjnym na odrębnej działce.   W związku z tym Starostwo musiało wydać innej decyzję odmawiającą wydania pozwolenia na budowę. Wojewoda uznaje, że zaskarżona decyzja była prawidłowa i w sentencji pisze: utrzymuję w mocy zaskarżoną decyzję.

źródło

ciekawe, ile zarabiają osoby, które są odpowiedzialne za skompletowanie dokumentacji.
inna sprawa że śmiało można stwierdzić, że ktoś kłamał twierdząc w 2006 roku iż mają wszystkie niezbędne dokumenty ...

[realista]

A czy przypadiem w 2006 nie było projektu z parkingiem podziemnym, który to został odrzucony przez konserwatora zabytków?

Jeśli tak to może kłamstwa nie było.

[hugo]

byl projekt z parkingiem podziemnym, ale jak zawsze byly z nim problemy

TUTAJ link do dokumentu, ktory pewnie juz tutaj byl raz linkowany, to tak w ramach przypomnienia historii ktora juz trwa ponad 3 lata

[tomi]

ja tylko przypomnę że co innego posiadać projekty a co innego pozwolenia, na budowę starają się już od ...

"2005-06-13 - Niemiecka firma Womak Beta i Lubińska Spółka Inwestycyjna posiadają już wszystkie stosowne pozwolenia administracyjne do rozpoczęcia prac budowlanych...To ma być cos niepowtarzalnego, coś z czym miasto już zawsze będzie się kojarzyło – powiedziała Violetta Wojanowski, przedstawicielka niemieckiego partnera. Budowa powinna zakończyć się do przyszłego roku. "

taki cytat z prasy tamtego okresu .... a na dzień dzisiejszy nie rozebrane są nawet fundamenty baraku!

[realista]

w sumie podczas dyskusji tutaj padały od różnych osób argumenty, że lepsza piaskowa dziura na parę lat i jednocześnie zablokowanie inwestycji - niż trwałe "zepsucie" rynku handlowym molochem na dziesiątki lat

jak się teraz odniesiecie do tego zdania?

[surgeon]

http://www.powiat-lubin.pl/news.php?id=1399

[tomi]

surgeon, dobry link, smutne wiadomości, a My mieliśmy rację od początku, niestety mieliśmy rację. W zasadzie to powinniśmy otworzyć nowy temat dotyczący LSI ale to od rynku się zaczęło. pierwsze doniesienie do prokuratury złożyli radni na wniosek Społecznego Komitetu Obywatelskiego i niestety obawy znajdują potwierdzenie we wnioskach pokontrolnych NIK-u.

najważniejsze stwierdzenia z linkowanej powyżej strony:

"Wystąpienie pokontrolne NIK liczy 7 stron. Zawiera miażdżąca ocenę działalności LSI. Ocena jest jednoznacznie negatywna. "

"na 52 pozycje zawarte w umowie spółki określające przedmiot działalności tylko 2 spełniały ustawowe wymagania."

"LSI w okresie badanym przez NIK (2004-2007) w każdym roku działalności wykazywała straty. W roku 2004 była to strata w wysokości 841 tys., w 2005- 87 tys., w 2006 1 milion 935 tys. zł. Stratę zanotowano także za pierwsze półrocze 2007 roku 130 tys. zł. Wcześniejsze wyniki spółki są także bardzo złe. Bilans za lata 1997-2003 wykazuje stratę na 6 milionów 152 tys. zł.
Gmina Lubin, ratując finanse spółki, podniosła kapitał LSI wpłacając łącznie 2 miliony 322 tys. zł. Miasto przekazało też spółce grunty o powierzchni prawie 10 hektarów o wartości prawie 8 milionów zł. Spółka sprzedała 80% tych gruntów.
Żadne z tych działań nie zatrzymało strat. W 2005 by zrównoważyć bilans musiano obniżyć kapitał zakładowy o ponad 50% to jest o kwotę 4.482,5 tys. zł. W praktyce oznacza to stratę poniesioną przez miasto Lubin, które jest jedynym udziałowcem spółki."

"Umowa spółki galeria Rynek została zawarta na bardzo niekorzystnych dla LSI warunkach."

"NIK zarzuca także wykonie nieprawidłowej wyceny gruntów w Rynku. Komisja Opiniowania Wycen stwierdziła, że wyceny dokonano nieprawidłowo. Rzeczywista wartość powinna zostać oszacowana na 2 miliony 100 tys. zł, a nie jak podano 1.032.tys. Postępowanie w tej sprawie prowadzi prokuratura w Lubinie."

" w umowie spółki, zamiast standardowego zapisu, że podział zysków następuje proporcjonalnie do posiadanych udziałów (49% dla LSI) zapisano, że decyduje o tym uchwała Zgromadzenia Wspólników. W praktyce oznacza to, że większościowy udziałowiec może cały zysk przekazać sobie."

"Usunięcie niekorzystnych zapisów w umowie spółki Galeria Rynek jest niemożliwe bez zgody niemieckiego udziałowca, a wątpliwe jest by chciał on zapisy zmienić na swoją niekorzyść."

Ciekawe czy prokuratura w końcu ruszy sprawę czy dalej będzie ściemniać coś o jakichś analizach itp bajerach. nie spodziewałem się aż takich wałków

Myślę, że miasto powinno dążyć do unieważnienia umowy w sprawie rynku i zacząć od początku ale tym razem z głową i rozsądkiem!
O innych aspektach związanych z LSI nie chce mi się klikać, bo jeśli to okaże się prawdą (a nik raczej pisze o faktach) to ktoś powinien iść do więzienia bo na odzyskanie tej kasy to raczej nie można liczyć. chociaż parę osób powinno puścić się w przysłowiowych skarpetach.

[realista]

Problem w tym jak teraz konstruktywnie rozwiązać sytuację z korzyścią dla nas wszystkich.

Wg mnie powinno być tak.

1. Odzyskanie terenu przez miasto.

2. Podzielenie na indywidualne działki i sprzedaż prywatnym inwestorom z przeznaczeniem na osobne kamieniczki. To duży obszar, więc najlepsza byłaby odrobinę mniejsza pow. zabudowy niż w przypadku planowanego 'molocha', aby starczyło miejsca na mały skwer/placyk + elementy małej architektury, fontanna.

(Dlaczego najlepsza jest indywidualna sprzedaż? Właściciel zadba o swoje z korzyścią dla wszystkich, a co zrobiła wielka spółka z rozmytą własnością i odpowiedzialnością - to widać).

[surgeon]

Realista: większych głupot dawno nie czytałem. Proponuję abyś wykup i zabudowywanie rynków rozpoczął w miastach z dłuższym stażem, np. od Wrocławia. Życzę sukcesów.

[realista]

Wskaż może co uważasz za głupotę i dlaczego?

I jeszcze jedno - niech zwolennicy molochów handlowych się zastanowią:

Jak powstawały te wszystkie piękne rynki z dawnych czasów, którymi wszyscy sę zachwycają?
Czy nie tak, że na swojej parceli kazdy właściciel budował własną kamienicę? (Oczywiscie wg pewnych zasad i praw miejskich - ale indywidualnie.)

Teren po niedoszłej galerii należy odzyskać, oczyścić, rozparcelować i sprzedać na publicznej licytacji. W ramach jakiegoś racjonalnego planu zabudowy - pozwolić ludziom wybudować własne kamieniczki.

[Dale Cooper]

Hahah Lubin do Wrocławia porównywać, większej bzdury nie słyszałem

Nie ma NIC GORSZEGO od wielkiej dziury w środku rynku.