Budynek mieszkalny nr 2 na Zalesiu

[555]

Witam wszystkich, a szczególnie przyszłych mieszkańców bloku nr 2 budowanego na os. Zalesie. Jestem jedną z osób, które podpisały umowę przedwstępną z RTBS-em i w dniu dzisiejszym miałam dostać klucze do swojego lokalu mieszkalnego.Niestety tak się nie stało i na dodatek nie otrzymałam od RTBSu żadnego wyjaśnienia zaistniałej sytuacji
A jak u Was?Chyba tak samo?A może byśmy się Wszyscy zgadali i napisali jakąś skargę! Nie wiem jaką macie sytuacje ale ja jestem "pod ścianą". Za miesiąc muszę opuścić obecne zajmowane (już sprzedane) mieszkanie i nie wiem gdzie się podzieję. Czekam na odpowiedzi i pozdrawiam

[if_ona]

nie wiem czy znasz tę dyskusję http://forum.gazeta.pl/forum/72,2.html? ... 05&v=2&s=0


może trzeba uderzyć do prasy, TV z tym problemem? kolejni prezesi wręcz uwielbiają chwalić się sukcesami RTBSu, planują kolejne budynki:

"W Lubinie w najbliższym czasie planuje się wybudowanie ponad 400 nowych mieszkań. Jak powiedział nam Damian Stawikowski, prezes lubińskiego RTBS, będą to mieszkania własnościowe, ze współwłasnością w gruncie. - Mieszkania zostaną wybudowane na osiedlu Zalesie oraz przy ul. Wyszyńskiego – dodaje Stawikowski. – Do użytku będą również garaże podziemne, a w okolicach bloków place zabaw i tereny zielone.
Mają to być mieszkania – jedno, -dwu, -trzy lub czteropokojowe. Istnieje także możliwość wybudowania mieszkania na życzenie. Przykładem mogą być mieszkania zajmujące całe piętro lub mieszkania dwukondygnacyjne. Cena za jeden metr kwadratowy nowego lokalu to około 3 tys. zł."

http://www.lubin.pl/?exid=38728


może uda się aktualnego prezesa przycisnąć do muru i zmusić do odpowiedzi na trudne pytania, bez tej propagandy sukcesu?

[555]

If_ona!dzięki wielkie za podpowiedz .Na pewno tam zaglądnę.
Do tej pory nie interesowałam sie tym aż tak bardzo (prawdopodobnie z braku czasu) po prostu wpłacałam kasę, a w ostatnich dniach to codziennie kontrolowałam zawartość mojej skrzynki pocztowej i nic (oczywiście oprócz reklam i rachunków)w niej nie znalazłam. Też się zastanawiam czy nie skontaktować się z "prasą"?Zastanawiam sie czy to coś da?A co do telewizji to podobno dzisiaj była w RTBS-ie?Czy ktoś wie czy to prawda?

[woland]

555, proszę o kontakt; mam dla ciebie informacje - mogę pomóc. Mój telefon: 502 499 821

[cezix]

RTBS szykuje nam podobno podwyżkę w wysokości 20%, a blok jest jeszcze niegotowy do oddania. Podobno chcą 28-29 sierpnia podpisać z nami umowy notarialne.

Co do ceny to w umowie (par.3 pkt.2) ewentualna dopłata jest ograniczona do wysokości wskaźnika GUS wzrostu cen usług budowlano-montażowych. (w latach 2005-2007 wzrósł o około 10%). Reszta zastosowanych przez nich zapisów w tym paragrafie (pkt 3 i 4) mają znamiona klauzul zabronionych i są z mocy Kodeksu Cywilnego nieważne. Na dniach ma się rozpocząć postępowanie UOKiK przeciwko RTBS w tej sprawie. (podobno w poniedziałkowej Gazecie Wrocławskiej będzie artykuł na ten temat)
Nam pozostaje w najgorszym chyba razie zapłacić ile chcą, a potem dochodzić na drodze sądowej zwrotu wszystkiego ponad wskaźnik GUS.

Przy takim traktowaniu nas przez RTBS warto także się zastanowić czy warto wywiązać się z par.8 umowy i podpisać z nimi umowę na administrowanie i zarządzanie blokiem...
sankcji za niewywiązanie się RTBS z terminu oddania bloku, a i nas z tego zapisu w umowie nie dojrzałem...

[if_ona]

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów wszczyna postępowanie przeciwko Regionalnemu TBS z Lubina

http://lubin.naszemiasto.pl/wydarzenia/756737.html

[Urtanator]

Lubiński deweloper nie dotrzymał terminu oddania mieszkań. I podniósł ich cenę o prawie 20 procent

Obiecywano im, że wprowadzą się 31 lipca. Ale mieszkań nie dostali do dziś. Tylko cena, jaką mają zapłacić za metr kwadratowy, wzrosła o 500 zł. Dlatego lokatorzy bloku na osiedlu Zalesie w Lubinie chcą walczyć z deweloperem w sądzie

Ponad 20 rodzin czeka na mieszkania (o sprawie pisaliśmy 6 sierpnia, „Nikogo nie ma w domu”). Wczoraj spotkali się z prezesem RTBS-u Damianem Stawikowskim. – Zakomunikował nam, że ceny wzrosły o 19,3 proc. I nie chce z nami negocjować – mówi Krzysztof Czerwiński.

– To więcej niż wynika ze wskaźnika wzrostu cen opracowanego w Głównym Urzędzie Statystycznym – dodaje Cezary Mazik.

– Dodatkowo zmusza się nas do płacenia za miejsce parkingowe, o którym wcześniej nie było mowy – stwierdza Damian Radomski.

Drożej, bo... drożej

Stawikowski odpiera zarzuty. – Cena 2800 zł i tak jest niższa niż ceny rynkowe, które przekraczają nawet 4 tys. zł za metr – mówi. – Powodem podwyżki są rosnące koszty. Podrożały materiały, robocizna, grunt – tłumaczy.

Prezes RTBS proponuje mieszkańcom podpisanie aneksów do umowy, które uwzględnią zmiany kosztów i terminu oddania bloku. Zgodnie z sugestiami Urządu Ochrony Konsumentów i Konkurencji, który prowadzi postępowanie przeciwko RTBS. UOKiK zakwestionował stosowane przez spółkę wzorce umów, a w nich m.in. przerzucanie ekonomicznego ryzyka inwestycji na kupujących mieszkanie.

Podpisywanie aktów notarialnych i odbiór mieszkań może nastąpić pod koniec sierpnia. Ale mieszkańców niepokoi ważny szczegół.

– Prezes zapowiedział, że odda mieszkania z chwilą podpisania przez nas aktu notarialnego, a w nim klauzuli o tym, że nie mamy już więcej roszczeń – dodaje Paweł Pietruszko.

Podpisz, albo zrezygnuj

– Nikogo nie zmuszam – odpowiada prezes Stawikowski. – Kto nie chce podpisać aktu notarialnego, może się wycofać z umowy.

Problem w tym, że ludziom zależy na mieszkaniach. – Na razie postanowiliśmy zapłacić kolejną transzę. Nie podpiszemy aneksu i poszukamy prawnika, który będzie nas reprezentował przed sądem – mówi Cezary Mazik.

Niedozwolone klauzule umów są nieważne Jan Tomasz Kotapka, prawnik, powiatowy rzecznik konsumentów w Lubinie:

– Lubiński RTBS stosuje w umowach niedozwolone klauzule. Do takich należy m.in. zapis o tym, że klient ponosi faktyczne koszty budowy. To jest ryzyko inwestycyjne, którego nie wolno w całości przerzucać na klienta. Kupujący mieszkanie powinni wiedzieć, że niedozwolone klauzule, jako niezgodne z prawem, są nieważne, dlatego klienci powinni pozywać do sądu nieuczciwego dewelopera.

Agata Grzelińska - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska

[cezix]

Witam mieszkańców II-go bloku. Ja mam podpisaną umowę na mieszkanie w III-cim budynku.
Proszę o informację czy po dzisiejszym spotkaniu z prezydentem Raczyńskim, prezesem RTBSu i komisjami rewizyjnymi i gospodarki komunalnej, zostało zmienione stanowisko RTBSu co do ceny? Jakie udało się am wynegocjować warunki? Czy w ogóle cokolwiek jeszcze jest do negocjacji?

Dostaliśmy dziś lekcję gdzie prezydent i cały rtbs nas ma.... mieszkańców bloku I i II.
Na posiedzeniu komisji nikt z nich się nie pofatygował.
W związku z tym nie usłyszeliśmy żadnych nowych propozycji.

Czyli dalej trwa pat.
Były za to lokalne media.
W poniedziałek ma być robione nagranie dla TVP, może to trochę otrzeźwi tych ludzi...

[GregPepe]

Niby spółka miejska a zachowuje sie jak firma prywatna albo gorzej.
Firma Inwestor też podniosła ceny ale o 300zł a nie o 500. Inwestor ma odbiór budynku na wrzesień więc można porównywać poziom kosztów budowy.
Na www.lubin.pl prezes RTBS powiedział, że w ramach rekompensaty za opóźnienie i niedogodności zrobił promocje i zmniejszył podwyżkę o 60zł, ale za parking 4tys chyba nie odpusci. Jak można żądać od każdego opłaty za miejsca parkingowe skoro miejsc jest miej niż mieszkań. To niech je sprzedają z Blokadami konkretne miejsce dla konkretnej osoby skoro mają za nie tyle zapłacić za 4 tys to se można 2 blaszane garaże kupić.

[GregPepe]

Na [www.lubin.pl] podali że już wszyscy podpisali porozumienia obniżające podwyżkę o 60zł. Niestety nie było tam informacji na temat 4000 za wybrukowanie parkingu.

[kopytko]

Niby spółka miejska a zachowuje sie jak firma prywatna albo gorzej.
Firma Inwestor też podniosła ceny ale o 300zł a nie o 500. Inwestor ma odbiór budynku na wrzesień

Tak tylko ten budynek w Inwestorze miał być oddany już w maju - wiec policz sobie jaka jest różnica w cenie i czasie - a suma da to samo ten wyższa cena - a miesiąc spóżnienia - a tamten niższ cena (nie za wiele) a 4-5 miesięcy spóźnienia

[cezix]

Na [www.lubin.pl] podali że już wszyscy podpisali porozumienia obniżające podwyżkę o 60zł. Niestety nie było tam informacji na temat 4000 za wybrukowanie parkingu.

Próbowałem pisać komentarz na stronie www, ale admin mnie ocenzurował...

Co do podpisania porozumienia to zostaliśmy do tego zmuszeni przez Prezesa, który sugerował, że brak podpisu pod aneksem spowoduje rozwiązanie umowy z nami. Jednocześnie bez podpisania aneksu nie chciał podpisać aktu notarialnego.
Nie ma się czym więc chwalić. To nie urok czy zdolności negocjacyjne..to był szantaż!

Podobne perypetie będą przechodzić także lokatorzy III i IV bloku, bo ich umowy też zawierają błędy prawne, które na żądanie UOKiK naprawia. Będą mieć takie wyjście jak my... albo podpiszą korzystne dla RTBS aneksy, albo rozwiązane z nimi zostaną umowy.

Co do parkingu... szkoda gadać... wliczono go do kosztów całkowitych budowy i obciążono wszystkich lokatorów.... mimo, że miejsc parkingowych jest mniej niż mieszkańców!
Nie przyjmowano naszych argumentów... "bo tak było w projekcie budowlanym i myśmy zrealizowali projekt". "

Jednym słowem totalna amatorszczyzna, brak taktu i pogarda dla ludzi za których pieniądze ci panowie się dobrze bawią....

[GregPepe]

RTBS pozwane do sądu
http://powiat-lubin.pl/news.php?id=994

No i jednak ktoś się nie dogadał z RTBS i zdecydował się na drogę sądową.

[el_kar]

Uuuuuuuuuu, to posypią się głowy.
A skąd RTBS wytrzaśnie tyle kasy na zwrot nadpłaconych kwot dla pozostałych mieszkańców Zalesia? Zakładam, że wszyscy potem będą żądali zwrotów kwot wymuszonych aneksami. Pewnie do tego czasu zdążą zmienić Prezesa....
Ale czekam z niecierpliwością na wyrok sądu