forum LUBIN pl -  Strona Główna
Współpraca: eLubin.pl forum LUBIN pl -  Strona Główna
forum LUBIN pl -  Strona Główna
forum LUBIN pl -  Strona Główna
FAQSzukajUżytkownicyGrupyProfilRejestracjaZalogujDodaj do ulubionych!Startuj z nami!Współpraca/reklamaKontakt
forum LUBIN pl - Strona Główna » Nasze miasto - Lubin » Aktualności » SM Przylesie Poprzedni temat :: Następny temat
SM Przylesie
Autor Wiadomość
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Wto Cze 26, 2012 11:22

Ciepło, cieplej, najtaniej jak się da


26.06.2012. Radio Elka

Wymiana zaworów termostatycznych w największej spółdzielni Lubina to jeden z elementów całego procesu termomodernizacji. Główny cel takich działań to poprawa jakości dostarczanego ciepła, a jednocześnie uniknięcie podwyżek cen związanych z centralnym ogrzewaniem.

110 węzłów cieplnych, wymienionych na terenie SM „Przylesie” w ubiegłym roku, docieplenia budynków, które powoli zbliżają się ku końcowi i nowe zawory termostatyczne - to elementy, które składają się na cały rozbudowany proces termomodernizacji budynków spółdzielni, w której jest ponad 5600 lokali mieszkalnych.

- Proces termomodernizacji, docieplenia budynków, wymiana zaworów termostatycznych, regulacja hydrauliczna są dokonywana ze środków pieniężnych
naszych lokatorów. Nie partycypuje w tym miasto, Unia Europejska ani żadna inna organizacja. Są to pieniądze z funduszu remontowego lokatorów - zaznacza prezes zarządu SM Przylesie, Tomasz Radziński.

Zgodnie z życzeniem członków spółdzielni zarząd został zobowiązanych do wzięcia kredytu na zakończenie dociepleń budynków. W ciągu najbliższych dwóch lat na Przylesiu będą docieplone już wszystkie bloki, a zostało ich tylko cztery. Ponowne docieplenie czeka jeszcze budynki modernizowane w latach 90 -tych, które wykonane były starymi metodami termomodernizacyjnymi.

Zgodnie z audytem energetycznym rozpoczęto również wymianę zaworów termostatycznych z ogranicznikami do 16oC. - To oznacza, że lokator skręcając termostat na „0” ma ustawioną temperaturę na 16oC. Wszystko po to, aby wyjeżdżając na dłużej, nie wyziębił tak mieszkania, by sąsiad obok nie musiał go dogrzewać - wyjaśnia prezes.

- Z tymi inwestycjami, które przeprowadzamy chcemy utrzymać poziom zaliczek nie zwiększając go na następny sezon grzewczy, wiedząc o tym, że taryfa na pewno wzrośnie - dodaje Tomasz Radziński.

Cel więc główny wszelkich modernizacji to wprowadzenie oszczędności zużycia ciepła. Przy zachowaniu wszystkich elementów remontowych taka oszczędność może sięgnąć nawet 20%. Do takich działań mobilizują bowiem niemalejące ceny dyktowane przez dostawców. Choć legnicki WPEC, ogrzewający mieszkańców Lubina, w ubiegłym roku podniósł ceny ciepła tylko o 4%, to koszty ogrzewania w czynszach stanowią nadal od 50 - 60% całości. Spółdzielnia Przylesie zapewnia, że prognozy rozliczeń, które będą miały miejsce na koniec lipca, są bardzo optymistyczne. Wiadomo już, że lokatorzy w większości będą mieli nadwyżki płaconych zaliczek na centralne ogrzewanie. Będą to pierwsze efekty wprowadzanych remontów na terenie tej spółdzielni. (mm)

źródło: http://miedziowe.pl/content/view/57804/78/

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Pią Lip 20, 2012 11:11

Nadpłaty wrócą do lokatorów

20.07.2012. Radio Elka

Na lubińskim Przylesiu będą zwroty za ogrzewanie. Użytkownicy otrzymają nadpłaty zaliczek za centralne ogrzewanie średnio po 10 zł na metr kwadratowy swojego mieszkania.

W zależności od życzenia lokatora, pieniądze będą albo zwracane w gotówce, albo zostaną zaliczone na poczet czynszów.

Na fakt, że żaden lokator spółdzielni Przylesie nie będzie miał dopłaty do centralnego ogrzewania wpłynęło kilka czynników, m. in. łagodna zima, termomodernizacja budynków, brak zasadniczej podwyżki cen dyktowanych przez dostawcę ciepła
a co najważniejsze wymiana węzłów cieplnych, której dokonano w ubiegłym roku. Wszystko to dało około 20% oszczędności ciepła. - W tym roku mamy ok. 2,5 mln zł do zwrotu. Już od poniedziałku będziemy wysyłać stosowne zawiadomienia w tym zakresie i lokatorzy z każdej nieruchomości, a mamy ich 52, otrzymają informujące, jaką kwotę zwrócimy - informuje prezes zarządu SM Przylesie, Tomasz Radziński.

Średnio zwroty wyniosą ok. 10 zł za metr kwadratowy każdego mieszkania. W zależności od wielkości lokalu, można to sobie wyliczyć. Mowa o kwocie średniej, bo są zwroty od 7 do 12 złotych. Ciepło rozliczane są w oparciu o metr kwadrat, nie na podzielniki i każda nieruchomość ma inną zaliczkę na ciepło. Nie ma jednej zaliczki od metra kwadratowego dla całej spółdzielni.

Kwestie sposobu zwrotu nadpłaconych zaliczek zależą od tego czy lokator zechce otrzymać od spółdzielni gotówkę, czy może zdecyduje o przeznaczeniu nadpłaty na poczet czynszu. - Zasadą jest, zgodnie z prawem, rozliczenie się z kosztów poniesionych na ciepło do zera, czyli lokatorowi zwracamy albo w gotówce, albo on sam musi zadeklarować, że chce przeznaczyć te pieniążki na czynsz lub kompensujemy jeżeli jest niedopłata, jeżeli są zaległości czynszowe - mówi Tomasz Radziński.

Jednym słowem wakacyjne dobre wieści, bo kto nie zalega z opłatami z tytułu czynszu, może nadpłacone zaliczki przeznaczyć na przykład ….na urlop.(mm)

źródło: http://miedziowe.pl/content/view/58245/78/

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Sob Lip 21, 2012 11:48

Nikt z mieszkańców Przylesia nie cieszy się, że za 1 miesiąc nie będą musieli wnosić opłaty czynszowej ?

Podpis użytkownika:
   
observer
Mało piszący(a)


Dołączył: 12 Wrz 2006
Posty: 65
Skąd: Lubin
Wysłany: Nie Lip 22, 2012 13:19

NEVIL napisał/a:
Ciepło, cieplej, najtaniej jak się da


26.06.2012. Radio Elka

Wymiana zaworów termostatycznych w największej spółdzielni Lubina to jeden z elementów całego procesu termomodernizacji. Główny cel takich działań to poprawa jakości dostarczanego ciepła, a jednocześnie uniknięcie podwyżek cen związanych z centralnym ogrzewaniem.

110 węzłów cieplnych, wymienionych na terenie SM „Przylesie” w ubiegłym roku, docieplenia budynków, które powoli zbliżają się ku końcowi i nowe zawory termostatyczne - to elementy, które składają się na cały rozbudowany proces termomodernizacji budynków spółdzielni, w której jest ponad 5600 lokali mieszkalnych.

- Proces termomodernizacji, docieplenia budynków, wymiana zaworów termostatycznych, regulacja hydrauliczna są dokonywana ze środków pieniężnych
naszych lokatorów. Nie partycypuje w tym miasto, Unia Europejska ani żadna inna organizacja. Są to pieniądze z funduszu remontowego lokatorów - zaznacza prezes zarządu SM Przylesie, Tomasz Radziński.

Zgodnie z życzeniem członków spółdzielni zarząd został zobowiązanych do wzięcia kredytu na zakończenie dociepleń budynków. W ciągu najbliższych dwóch lat na Przylesiu będą docieplone już wszystkie bloki, a zostało ich tylko cztery. Ponowne docieplenie czeka jeszcze budynki modernizowane w latach 90 -tych, które wykonane były starymi metodami termomodernizacyjnymi.

Zgodnie z audytem energetycznym rozpoczęto również wymianę zaworów termostatycznych z ogranicznikami do 16oC. - To oznacza, że lokator skręcając termostat na „0” ma ustawioną temperaturę na 16oC. Wszystko po to, aby wyjeżdżając na dłużej, nie wyziębił tak mieszkania, by sąsiad obok nie musiał go dogrzewać - wyjaśnia prezes.

- Z tymi inwestycjami, które przeprowadzamy chcemy utrzymać poziom zaliczek nie zwiększając go na następny sezon grzewczy, wiedząc o tym, że taryfa na pewno wzrośnie - dodaje Tomasz Radziński.

Cel więc główny wszelkich modernizacji to wprowadzenie oszczędności zużycia ciepła. Przy zachowaniu wszystkich elementów remontowych taka oszczędność może sięgnąć nawet 20%. Do takich działań mobilizują bowiem niemalejące ceny dyktowane przez dostawców. Choć legnicki WPEC, ogrzewający mieszkańców Lubina, w ubiegłym roku podniósł ceny ciepła tylko o 4%, to koszty ogrzewania w czynszach stanowią nadal od 50 - 60% całości. Spółdzielnia Przylesie zapewnia, że prognozy rozliczeń, które będą miały miejsce na koniec lipca, są bardzo optymistyczne. Wiadomo już, że lokatorzy w większości będą mieli nadwyżki płaconych zaliczek na centralne ogrzewanie. Będą to pierwsze efekty wprowadzanych remontów na terenie tej spółdzielni. (mm)

źródło: http://miedziowe.pl/content/view/57804/78/

prowokacja?

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Czw Gru 20, 2012 08:04

Nowości wzbudziły niepokój


20.12.2012. Radio Elka

Zmiany w sposobie płatności za wodę w największej spółdzielni w Lubinie w pierwszej chwili spowodowały wśród mieszkańców panikę. Wysokość opłat czynszowych została powiększona o kwotę za średnie zużycie wody. Od stycznia lokatorzy nie będą płacili za wodę na podstawie osobnych rachunków.


Nie wszyscy mieszkańcy spółdzielni Przylesie doczytali informacje do końca. Tym samym wprowadzali się sami w oburzenie. Na pierwszy rzut oka wyglądało, że miesięczne opłaty za czynsz znacznie wzrosły. Tymczasem wcale tak nie jest. Wprowadzono inny sposób naliczania opłat eksploatacyjnych
związanych ze zużyciem wody. - Te opłaty za wodę będą rozliczane w systemie zaliczkowym. Jest to realizacja m.in. postulatów naszych lokatorów, którzy zwracali nam uwagę, i słusznie, że mamy już XXI wiek i wypadałoby nie wchodzić do mieszkań co miesiąc by odczytać wodomierze. Dla jednych było to pozytywne, dla innych uciążliwe - wyjaśnia prezes spółdzielni, Tomasz Radziński.

Średnie zużycie wody za ubiegły rok zostało doliczone do opłat czynszowych. Może to być w każdej chwili zweryfikowane przez lokatora, który sam ma prawo decydować czy płacić mniej lub więcej, w zależności od ilości wykorzystanej wody. Spółdzielnia będzie monitorowała stan wodomierzy i rozliczała swoich mieszkańców raz na pół roku, w czerwcu i grudniu. - Lokator otrzyma po tym okresie rozliczenie takie, jakie otrzymuje za ciepło, czyli zaliczki i rzeczywiste zużycie, jeżeli będzie nadpłata lub niedopłata. Jest to związane m.in. z redukcją kosztów - informuje prezes.

Dzięki takiemu rozwiązaniu spółdzielnia nie będzie już musiała zatrudniać czterech osób, które dotąd dokonywały odczytów wodomierzy. (mm)

źródło: http://miedziowe.pl/content/view/60832/78/

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Nie Sty 27, 2013 20:58

Mieszkańcom spółdzielń mieszkaniowych do zapamiętania... :-)

Klik: http://finanse.wp.pl/kat,...,wiadomosc.html

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Sro Lut 13, 2013 11:00

Przestrzegają przed oszustami


Podają się za pracowników Spółdzielni Mieszkaniowej Przylesie, mówiąc, że wymieniają na przykład urządzenia gazowe na zlecenie spółdzielni. Potem żądają za to pieniędzy.

– Spółdzielnia mieszkaniowa nigdy nie wymieniała i nie wymienia urządzeń gazowych i innych elementów wyposażenia w mieszkaniach – ostrzega przed oszustami zarząd SM Przylesie. – Przestrzegamy przed oszustami, podającymi się za pracowników spółdzielni. Każdorazowo w przypadku zaistnienia podobnego zdarzenia, prosimy o natychmiastowe powiadomienie policji – apeluje.

Do spółdzielni ostatnio zwraca się coraz więcej mieszkańców, którzy zostali oszukani przez rzekomych pracowników Przylesia. Jednak na razie lubińska policja nie odnotowała żadnego zgłoszenia w tej sprawie.

Pracownicy Spółdzielni Mieszkaniowej Przylesie rzeczywiście czasem pojawiają w budynkach przez nią zarządzanych, ale wykonują prace remontowe i konserwacyjne tylko w częściach wspólnych dla wszystkich mieszkańców nieruchomości. W przypadku konieczności wejścia do mieszkania, mają obowiązek wylegitymować się.

– W przypadku braku zaufania lub jakichkolwiek niejasności co do prac prowadzonych przez osoby podające się za pracowników spółdzielni, prosimy o ich weryfikację, dzwoniąc pod numer telefonu 76 74 97 900 – apeluje zarząd Przylesia.

źródło: http://www.lubin.pl/aktua..._oszustami.html

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Pią Lut 22, 2013 14:40

Włamania do mieszkań na Przylesiu


W dniu wczorajszym w biały dzień na osiedlu Przylesie w Lubinie zostały okradzione dwa mieszkania. Do kolejnych próbowano się nieudolnie włamać. Złodzieje grasowali na ulicy Orlej w samo południe. Zginęły wartościowe przedmioty i pieniądze. Sprawcy do mieszkań dostali się przez drzwi.

Jedna z mieszkanek wieżowca miała więcej szczęścia. Do jej mieszkania próbowano sie tylko włamać. Być może sprawców włamań coś wystraszyło.

- W dniu wczorajszym mieliśmy w jednym miejscu i czasie włamania do dwóch mieszkań. Zginęły pieniądze i kosztowności. Straty szacowane są na kilka tysięcy złotych. - mówi rzecznik KPP w Lubinie, Jan Pociecha. - Obecnie trwają czynności zmierzające do ustalenia sprawców wczorajszych zdarzeń. Jednocześnie apelujemy do mieszkańców miasta i powiatu o zwrócenie większej uwagi na mieszkania sąsiadów.

źródło: http://elubin.pl/wiadomosci,9588.html

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Czw Kwi 04, 2013 18:45


Spółdzielnie mieszkaniowe: Koszty odrębnej własności pokryje Skarb Państwa


Publikacja: 3 kwietnia 2013, 09:25

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116 ze zm.) pozwala domagać się od spółdzielni ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu.

=====================================

Pod tym tekstem warto przeczytać ciekawe wypowiedzi internautów.

źródło: http://prawo.gazetaprawna...rb_panstwa.html

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Pią Maj 17, 2013 18:47

W tym roku SM Przylesie sprawiło się dobrze z pierwszym koszeniem trawników. Dodam, że mówię z perspektywy Jastrzębiej, ale nie wiem, jak tam to wygląda na dalszych ulicach. Pochwała należy się za to, że do koszenia przystąpiono przed pyleniem mleczy ( mniszka lekarskiego). W przetargu na koszenie wygrała lubińska firma, która posiada odpowiedni sprzęt i poradziła sobie z trawą bardzo szybko. Pamiętam jak 2 lata temu, trawniki na Przylesiu kosiła firma ze Wschowy. To była tragedia ! Dodać trzeba, że w połowie koszenia firma się wycofała i uciekła z roboty. Z drugiej strony patrząc , to dziwię się, że do koszenia nie przystąpiło jeszcze miasto na swoich terenach na Przylesiu, bo kwiaty mlecza już przekwitły i zaczynają się po trawnikach rozsiewać.

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Sro Sie 21, 2013 11:48

Na Przylesiu dobre wieści dla lokatorów


21.08.2013. Radio Elka

Mieszkańcy SM Przylesie w Lubinie nie tylko nie dopłacą do centralnego ogrzewania za poprzedni sezon grzewczy, ale otrzymają też zwroty. Około 2,7 mln zł zaoszczędzono dzięki zmodernizowaniu budynków i urządzeń grzewczych. Rozliczenia dotyczą centralnego ogrzewania i zużycia wody.

Lokatorzy co miesiąc płacą zaliczki na centralne ogrzewanie, które jest rozliczane po sezonie zimowym. Największa spółdzielnia mieszkaniowa w Lubinie zbiera plony swoich inwestycji. Na dobre wyniki i same zwroty za ogrzewanie wpłynęło szereg modernizacji i ulepszeń. - Zostało wymienionych sto procent węzłów cieplnych. To jest ponad 110 nowoczesnych węzłów cieplnych z pełną automatyką. Pozwoliły one nam na optymalizację zużycia ciepła. Kończymy już proces docieplania mieszkań.

W tym roku ostatni raz korzystamy z kredytów termomodernizacyjnych. Po 15 latach docieplamy stropodachy. Prowadzimy też w tej chwili modernizację instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej pod kątem regulacji hydraulicznej - wyjaśnia Tomasz Radziński, prezes SM Przylesie.

Dzięki tym działaniom mieszkańcy spółdzielni mogą liczyć nie tylko na zwroty za centralne ogrzewanie z ubiegłego sezonu, ale też na obniżki zaliczek. Zmodernizowana infrastruktura ciepłownicza nie potrzebują już tak wysokiej mocy cieplnej dostarczanej przez WPEC. To oznacza jedno. Opłaty, które lokatorzy wnoszą co miesiąc, będą niższe.

- Akurat wczoraj rada nadzorcza zweryfikowała i przyjęła nowy poziom zaliczek na ciepło. W zależności od nieruchomości zaliczki obniżamy. To nie będzie jednakowa kwota. Będzie ona zależała od tego, jak poszczególne budynki pracowały , czyli w granicach od 30 - 40 groszy do złotówki na metrze kwadratowym - informuje prezes.

Nadpłaty za centralne ogrzewanie będą mogły być zaliczone na poczet kolejnych tak zwanych czynszów albo, jeśli ktoś sobie zażyczy, będą zwracane lokatorom na wskazane konto. Nowe, niższe zaliczki na ogrzewanie dla mieszkańców lubińskiego Przylesia będą obowiązywały od 1 września. To nie koniec dobrych wiadomości.

- Od trzech lat nie podnosiliśmy stawek eksploatacyjnych. Również w tym roku nasi mieszkańcy otrzymają informację, że tych stawek nie zmienimy. Przymierzamy się, by od 1 stycznia je utrzymać. To zależy od zewnętrznych uwarunkowań, czyli czy będzie wzrost innych cen. Zobaczymy od 1 stycznia - dodaje prezes Radziński.

Inwestycje opłaciły się i przyniosły same zyski. Nierzadko mówi się, że ceny rosną, gdy śpimy. Ci, którzy lubią ponarzekać na rosnące koszty utrzymania, w tym przypadku nie będą mogli tego zrobić. (mm)

źródło: http://miedziowe.pl/content/view/64769/78/

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Sro Paź 02, 2013 13:39

Warto z tym tematem się zapoznać.
============================

Fiskalne starcie o remonty w mieszkaniu własnościowym. Kiedy trzeba płacić podatek?




Właściciel lokalu, któremu spółdzielnia zwróciła koszty wymiany okien czy podzielników ciepła, ma przychód do opodatkowania – uważa resort finansów. Sądy są przeciwnego zdania.


Wszyscy mieszkańcy bloków spółdzielczych płacą co miesiąc na fundusz remontowy. Pokrywane są z niego m.in. koszty wymiany okien i instalacji wewnętrznych. Na remont czasami trzeba jednak długo czekać, dlatego wielu podatników finansuje prace z własnych środków, a spółdzielnia zwraca im wydatki. Osoby posiadające odrębną własność lokalu od takiego zwrotu muszą zapłacić podatek od przychodów z innych źródeł.

Różne traktowanie

Problem z fiskusem nie dotyczy mieszkańców ze spółdzielczym prawem do lokalu. Ministerstwo Finansów potwierdziło to w odpowiedzi na interpelację poselską (nr 17606/2013). Wcześniej minister wydał w tej sprawie interpretację ogólną (17 marca 2009 r., nr DD3/033/33/KDJ/09/2009).

Resort podkreśla, że właściciele lokali są w innej sytuacji niż spółdzielcy, bo zgodnie z ustawą o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.) ci pierwsi mają obowiązek ponoszenia kosztów remontu własnego mieszkania. Dlatego zdaniem urzędników koszty wymiany okien czy innego rodzaju remontów zwracane przez spółdzielnię są ich przychodem, który podlega PIT. Takie stanowisko zajął też dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji indywidualnej z 5 września 2013 r. (sygn. ILPB2/415-567/13-2/WM). Uznał, że wymiana podzielników ciepła sfinansowana ze spółdzielczego funduszu remontowego jest przychodem właściciela mieszkania.

Innego zdania są sądy administracyjne, które konsekwentnie twierdzą, że właściciel lokalu, któremu spółdzielnia zwraca koszt wydatków remontowych, nie ma z tego tytułu przysporzenia majątkowego, więc nie płaci podatku.

Jarosław Żemantowski, doradca podatkowy w Kancelarii Ożóg i Wspólnicy, wyjaśnia, że powstanie przychodu w PIT związane jest nierozerwalnie z wystąpieniem po stronie podatnika przysporzenia majątkowego dającego się wyrazić określoną kwotą pieniężną.

– To właśnie ta okoliczność, a nie tytuł prawny do zajmowanego mieszkania, powinna przesądzać o wystąpieniu lub braku przychodu podatkowego – przekonuje ekspert.

Interwencja RPO

Korzystne dla podatników stanowisko zawierają m.in. tegoroczne wyroki NSA o sygn.: II FSK 1264/11, II FSK 1506/11, a także wcześniejsze orzeczenia tego sądu (por. wyroki o sygn. akt: II FSK 1010/11, II FSK 789/10, II FSK 376/09). Dotyczyły one wymiany stolarki okiennej, drzwi wejściowych do mieszkań oraz wewnętrznej instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.

Sprawą zajął się też rzecznik praw obywatelskich. Zadał MF pytanie, czy w związku z utrwaloną linią orzeczniczą rozważa zmianę interpretacji ogólnej. RPO nie dostał jednoznacznej odpowiedzi, gdyż resort finansów rozpoczął konsultacje z Ministerstwem Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Te zaś trwają i na razie samodzielni właściciele mieszkań pozostają w gorszej sytuacji od podatników posiadających spółdzielcze prawo do lokalu.

Warto walczyć o nadpłatę

Dariusz Malinowski, partner w KPMG, podkreśla, że w związku z wciąż negatywnym stanowiskiem fiskusa właściciel lokalu, który składa wniosek o stwierdzenie nadpłaty nienależnie pobranego podatku, powinien spodziewać się decyzji odmownej. Stanie się tak nawet mimo korzystnych wyroków sądowych.

– Od takiego rozstrzygnięcia podatnik może wnieść skargę do sądu administracyjnego i przy założeniu, że ten nie zmieni korzystnej linii orzeczniczej, nadpłatę w końcu otrzyma – stwierdza.

Procedura będzie jednak czasochłonna.

Dariusz Malinowski przypomina, że prawo do złożenia wniosku o stwierdzenie nadpłaty ulega przedawnieniu i podatnicy, którzy chcieliby się ubiegać o zwrot daniny za 2007 r., powinni złożyć wniosek jeszcze w 2013 r. niezależnie od tego, czy interpretacja ogólna ulegnie zmianie. Złożenie wniosku w przyszłym roku nie będzie już miało szansy na pozytywne rozpatrzenie.

Wszyscy posiadacze praw do lokali powinni być traktowani jednakowo

Obowiązkiem spółdzielni jest utrzymywanie zasobów mieszkaniowych w należytym stanie technicznym, a realizacji tego celu służą wpłaty na fundusz remontowy. Obowiązek ich ponoszenia obciąża w równym stopniu właścicieli i posiadaczy praw spółdzielczych. Zwrot wydatków na wymianę stolarki i inne remonty nie oznacza, że właściciele mieszkań uzyskują przysporzenie majątkowe podlegające PIT. Kwoty otrzymane od spółdzielni nie powodują przyrostu majątku właściciela. Otrzymuje on jedynie zwrot poniesionych kosztów ze środków, które sam wcześniej wpłacił do spółdzielni na fundusz remontowy. Nie może mieć znaczenia tytuł prawny do lokalu, skoro spółdzielnia pobiera wpłaty na fundusz remontowy od posiadaczy.

źródło: http://podatki.gazetapraw...ic-podatek.html

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Nie Lis 10, 2013 13:33

Inteligentne wodomierze: Spółdzielnie zakładają je za twoje pieniądze. Po co to robią?


Instalacja liczników smart, czyli tzw. inteligentnych wodomierzy staje się coraz bardziej popularna wśród spółdzielni mieszkaniowych. Wymiana odbywa się na koszt klienta. Czemu administrator budynku zakłada nam licznik dwa razy droższy niż zwykłe urządzenie?



Inteligentne wodomierze

Przede wszystkim skąd pomysł na smart liczniki wody? Jak wiemy podobne liczniki, ale pomiaru energii elektrycznej, są od kilkunastu miesięcy wprowadzane za pomocą pilotażowych programów przez duże spółki energetyczne w naszym kraju. Obliguje ich do tego jednak prawo unijne, które wymaga, aby do 2020 roku wszystkie liczniki klientów były smart. Czy tak jest też z wodą?

Otóż nie. Jak dowiedzieliśmy się w Ministerstwie Gospodarki, nie istnieją przepisy prawa, które obligują do instalowania jakichś specjalnych wodomierzy (tzw. inteligentnych czy radiowych wodomierzy). To jest kwestia polityki lub wewnętrznych regulacji administratora nieruchomości (np. spółdzielni mieszkaniowej). Przepisy prawa odnoszące się do wodomierzy określają natomiast wymagania, jakim powinny odpowiadać wodomierze (przede wszystkim są to wymagania metrologiczne) - wymagania te odnoszą się do wszystkich wodomierzy, zarówno "inteligentnych", jak i "zwykłych", "tradycyjnych". Chodzi tu o kwestie techniczne związane z jakością pomiaru oraz wymianą liczników w określonym czasie.
czytaj dalej

Pomysł idzie od "głównego zaworu"

Można powiedzieć, że spółdzielnie mieszkaniowe same nie wpadły na pomysł instalacji smart liczników. W styczniu 2012 roku Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji zawarło umowę, której przedmiotem była rozbudowa systemu zdalnego odczytu wodomierzy w technologii GSM/GPRS. "Realizacja umowy podzielona została na cztery etapy, zakresem których objęto: dostawę i uruchomienie serwera wraz z oprogramowaniem informatycznym przez wykonawcę, dostawę 1200 urządzeń pomiarowo - transmisyjnych. W kolejnych latach spółka przewiduje dalsze rozszerzenie systemu. Na rok 2014 zaplanowano objęcie kolejnych 6650 wodomierzy systemem zdalnego odczytu" - poinformowała nas Milena Świątek z Wydziału Prasowego Urzędu M. St. Warszawy.

Oszczędności dla spółki

Jak się dowiedzieliśmy wodomierze radiowe umożliwiają dokonywanie większej ilości odczytów i rozliczeń, a także możliwość fakturowania w krótszych okresach faktycznie zużytej wody.

Natomiast zwiększenie częstotliwości odczytów powoduje wpływ do spółki środków finansowych będących należnościami za świadczone usługi. W związku z tym eliminowana jest konieczność dokonywania rozliczeń w fakturach korygujących (dodatnich lub ujemnych), zwrotu niesłusznie pobranych należności, zwrotu podatku VAT itp.

Dzięki takim wodomierzom spółki wodociągowe uzyskują możliwość precyzyjnego planowania wielkości produkcji i sprzedaży wody. Jest jeszcze jedna bardzo ważna rzecz. Zastosowanie monitoringu wielkości zużycia u poszczególnych odbiorców, pozwala na ograniczenie strat wody (awarie sieci, uszkodzenia wodomierzy, wycieki itp.). "Ewentualna awaria zarówno wodomierza jak i sieci wewnętrznej klienta jest natychmiast zasygnalizowana przez system jako zdarzenie anormalne, co pozwala na szybką reakcję ze strony spółki" - wyjaśnia Roman Bugaj, rzecznik prasowy Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w m.st Warszawie S.A.

Wprowadzanie inteligentnych liczników wody przyniesie też ograniczenie zatrudnienia na stanowiskach "odczytywaczy" wodomierzy. Wystarczy jedna osoba na kilka tysięcy mieszkańców, która bez konieczności wchodzenia do domu sprawdzi odczyt z radiowego odbiornika.

Jak pobiera się dane z licznika?

Są na to dwa sposoby. Inkasencki sposób zbierania danych polega na tym, że inkasent wyposażony w przenośny komputer (PDA) z modemem radiowym, przemieszcza się od posesji do posesji (od licznika do licznika). Odczyt nie wymaga obecności właściciela domu czy mieszkania, gdyż prowadzony jest na zewnątrz pomieszczeń mieszkalnych.

Drugi sposób to tzw. stacjonarny. Sygnały radiowe z nakładek wodomierzy przechwytywane są przez odpowiednio rozmieszczone retransmitery, skąd następnie przesyłane są do koncentratorów. Koncentratory wyposażone są w modemy komunikacyjne : GSM/GPR S, ethernet bądź radiowe, które bezpośrednio przekazują dane do serwera.

Oszczędności dla spółdzielni i lokatora


No dobrze, czyli spółce wodnej po prostu opłaca się instalowanie inteligentnych wodomierzy, więc je wprowadza. Czemu robi to spółdzielnia mieszkaniowa? "Przede wszystkim w 99 procentach mamy dokładny bilans wody, na tę samą godzinę i minutę. Wcześniej występowały błędy, gdyż stare liczniki dokonywały pomiarów z dokładności do 1 m3, nowe obliczają zużycie do 3 miejsc po przecinku. Od razu wiemy, ile wody zostało zużyte, gdzie mamy problem z przeciekami wody" - informuje Mirosław Mikielski, dyrektor administracji WSM Żoliborz III, osiedla które w Warszawie instaluje takie liczniki.

Problem dotyczy tzw. wody technologicznej, czyli wody, która nie była zmierzona przez licznik, choćby z powodu niewielkiej ilości cieczy np. przy lekkim przecieku rury czy urządzeń sanitarnych w mieszkaniach. Koszty takiej wody technologicznej były zróżnicowane, w zależności od liczby mieszkań w spółdzielni. Często kilkadziesiąt tysięcy złotych kosztów nierozliczonych przez rok spadało na lokatorów. Po prostu płacili wyższy czynsz.

Ale to nie wszystko. W inteligentnych wodomierzach zastosowano optyczny przepływ, całkowicie odporny na zewnętrzne pole magnetyczne. Innymi słowy nie ma możliwości zakłócania pomiaru przepływu wody, czyli inaczej kradzież wody przez instalowanie urządzeń emitujących pole magnetyczne i zakłócających pracę licznika. Zyskuje na tym spółdzielnia, ale i lokator, który nie musi płacić za innych współlokatorów. Nowoczesny wodomierz może informować zakład dostarczający wodę o modyfikacji lub próbach zmian w urządzeniu np. zdjęciu nakładki, przepływu wstecznego oraz przyłożenia magnesu.

"Zdarzały się sporadyczne sytuacje, że lokatorzy "kombinując" przy licznikach, narażali na koszty pozostałych mieszkańców bloku" - informuje Nakielski i dodaje - "teraz możemy płacić za swoje, a nie za innych".

Jak informuje producent takich wodomierzy, możemy również wyeliminować możliwość wystąpienia pomyłek związanych z czynnikiem ludzkim: złego odczytu, pomyłki pisarskiej przy wprowadzaniu danych itd.

Największym plusem dla lokatorów jest to, że odczyt stanów zużycia wody odbywa się bez konieczności wejścia do pomieszczeń mieszkalnych, w dowolnym terminie, w krótkim czasie, a pozyskane dane mogą być wyeksportowane do formatu pliku csv, tym samym obniżone są koszty odczytów i tworzenia baz danych. Dodatkowym ułatwieniem jest odczyt danych z urządzeń zainstalowanych w miejscach trudno dostępnych.

Koszt takiego licznika zaczyna się od kilkudziesięciu złotych, które musi ponieść lokator. Wydaje się jednak, że w spółdzielniach, gdzie koszty wody technologicznej były rzeczywiście ogromne, opłaca się instalować tego typu inteligentne liczniki wody. Głównym beneficjentem jest rzeczywiście spółdzielnia, ale po części też lokator. Jego czynsz może być niższy, będzie też informowany o wszelkich nieszczelnościach wodno-kanalizacyjnych, które mogą okazać się w przyszłości sporym problemem. Koszt licznika nie jest zbyt wygórowany, a wiele spółdzielni rozkłada go lokatorom na raty do czynszu.

źródło: http://biznes.interia.pl/...je,1964901,4141

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Pią Lut 14, 2014 12:16

Jaka jest odpowiedzialność członka spółdzielni mieszkaniowej za jej długi?


Podobno SM Przylesie nie jest zadłużona, ale przeczytać warto: http://prawo.gazetaprawna...poldzielni.html

Podpis użytkownika:
   
NEVIL
Przyjaciel Forum
NEVIL


Dołączył: 07 Kwi 2005
Posty: 8318
Skąd: LUBIN
Osiedle: Przylesie
Wysłany: Pon Lut 17, 2014 18:06


Windowe głupstwo - jak uprzykrzyć życie uczciwym obywatelom




Ostatnio głośno zrobiło się o stanowisku Izb Skarbowych na Dolnym i Górnym Śląsku. Według nich zwolnienie z opłat za użytkowanie windy wśród mieszkańców parteru było nieodpłatnym świadczeniem od spółdzielni. A co za tym idzie, oczekiwały uwzględnienia tego w zeznaniach podatkowych.

Co prawda po pięciu latach zaległe podatki ulegają przedawnieniu, mimo to jednak korygowanie zeznań podatkowych z ostatnich pięciu lat i doliczanie do zaległego podatku odsetek nie stanowiłoby ułatwienia życia dla podatników. Ministerstwo ruszyło w końcu po rozum do głowy, zwłaszcza, że nie każdy podatnik jest na tyle pochłonięty analizą zawiłych przepisów, by znać ich wszystkie detale i interpretacje. Urzędnicy z Ministerstwa Finansów potwierdzili słuszność stanowiska warszawskiej Izby Skarbowej, która stwierdziła, że zwolnienie z opłat mieszkańców parterów jest postanowieniem generalnym, a nie indywidualnym, i w związku z tym nie powoduje powstania zobowiązania podatkowego.

„Lokatorzy, którzy mieszkają na parterze i w związku z tym są zwolnieni z wnoszenia opłat za korzystanie z windy, nie uzyskują nieodpłatnego świadczenia od spółdzielni mieszkaniowej. Tym samym osoby te nie osiągają przychodu w rozumieniu przepisów ustawy PIT” – poinformowało Ministerstwo Finansów.

Więcej: http://wgospodarce.pl/opi...iwym-obywatelom

Podpis użytkownika:
   
Wyświetl posty z ostatnich:   
Strona 1 z 2  
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku
Skocz do:  


  Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group  
Posty na Forum są własnością ich autorów - redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść postów.